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          首頁 裝修流程 量房驗房 收房驗房的九個關卡 教你更懂收房驗房

          收房驗房的九個關卡 教你更懂收房驗房

          2022-03-08 18:28:06 作者:小丹子

            對“收房驗房”這個重要時刻期待了很久,但如何“迎接”新居又再次成為一個“幸?!钡臒??!帮L水”布局的好與壞,五花八門的各種驗房說法讓人“霧里看花”。那么如何收房驗房呢?讓專家教你如何收房驗房吧。

            小編重點給初次購房者介紹下收房前的一些驗房方法,以免日后出現麻煩。如未檢測房屋就簽訂了收房的手續,后期如果出現質量不符等問題就無法在法律上要求開發商承擔責任,所以收房前還是先驗收一下你家的房子質量是否過關,和裝修網小編一起從九個方面來驗房吧。

            收房驗房關卡一、墻面

            1、檢查墻面是否有開裂。

            2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很輕易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。

            3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證實墻面的耐水膩子合格。

            收房驗房關卡二、屋頂

            1、檢查屋頂是否有開裂。

            2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

            收房驗房關卡三、地面

            1、檢查地面是否平整

            2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否泛起沙粒。砂漿比或水泥質量分歧格、攪拌不平均都會泛起此題目。

            收房驗房關卡四、門窗

            1、檢查門窗的強度

            2、檢查窗的功能

            a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴峻劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。

            b.五金配件:齊全,位置準確,牢固

            c.密封質量:門窗封閉時扇與框,扇與扇無顯著縫隙,密封條不松動,不脫落,不過露。

            d.門窗框,扇垂直,不彎曲

            e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條平均。

            f.窗子排水孔是否買通了。未買通積水會流入型材里。

            收房驗房關卡五、電路

            1、檢查插座和開關是否設置的公道,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否公道,利便使用。

            2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電,當然專業職員會采用專用插座檢查。

            收房驗房關卡六、水路

            水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否公道,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但詳細改造的方案就要聽專家的意見了。

            很多人都想改動座便器的下水管,以獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造,輕易改造會引起諸多麻煩,為防止以后出問題,樓下業主很難同意做這樣的改動,所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法易泛起排水不暢),要聽專業人士的意見。

            收房驗房關卡七、燃氣管路

            燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,必需由燃氣公司改造,非常重要。

            收房驗房關卡八、驗防水

            這里所說的防水,指的是廚衛的防水。當然,目前交付的屋子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。假如在交付時已經做了防水,那么我們就得看防水是否做好并進行驗證了。假如在裝修前不試一試,那么在你裝修時再發現漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

            驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺的就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花板有無滲漏。

            收房驗房關卡九、驗管道

            這里所指的管道,指的是排污水管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的用具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢,由于在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,假如這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水難題。還有一種情況,不外就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

            按照經驗而言,假如排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,由于彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣息就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會披發一種異味。也許會有開發商會以為用防臭地漏就行了,工程的實踐證實,防臭地漏遠遠不能知足實際需要。

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